СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ

Обязательно ли страхование жилья в Испании? Ответ - нет, но это не значит, что это нецелесообразно.

Статистика показывает, что примерно три из четырех домов в Испании имеют страхование жилья, которое их защищает. Unespa в своем Докладе о социальном страховании 2014 года указала, что 75,8% домохозяйств застрахованы.

При свободе выбора в вопросе иметь или не иметь страховку, есть рекомендуемая практика перед возможностью значительных инцидентов, которые могут затрагивать не только вас, но и соседей. Например, разрыв трубы, которая вызывает наводнение, возможность ограбления в доме, небольшой взрыв бытовой техники, который может вызвать пожар ... Как всегда, страховки предлагают спокойствие страхователю, знание того, что он будет защищен от любых возможных неприятностей.

В случае, когда на дом оформлена ипотека, заключать договор страхования жилья обязательно. Согласно Королевскому указу 2009 года, активы, на которые создана ипотечная гарантия, должны иметь политику возмещения ущерба, которая может покрывать, по крайней мере ущербы, полученные от пожара. Таким образом, это страхование является обязательным для тех заложенных домов, владельцем которых является банк, поскольку реформа закона ипотечного рынка требует наличия страхования, покрывающего ущерб, который может быть причинен собственности.

Европейская ипотечная директива была одобрена Европейским парламентом в 2013 году.

Однако закон больше не требует заключать страхование жилья только с банком, с которым подписана ипотека, как это было раньше. Таким образом, клиент теперь может закрыть ипотечное соглашение с банком и оформить страхование жилья с другим лицом, отличным от предлагаемого банком страховщика. 

Что касается практики аренды - необходимо сказать, что не обязательно заключать договор страхования жилья при входе в жилище в качестве арендатора. Однако, это не освобождает арендатора от ответственности перед владельцем за ущерб, который может быть причинен имуществу, особенно в тех случаях, когда этот ущерб нанесен из-за небрежного поведения. Это может привести к возникновению проблемы между арендатором и арендодателем, которую своевременное страхование может свести к минимуму. Таким образом, этом случае происходит то же самое, что и при покупке жилья: страхование арендованного жилья не является обязательным, но это рекомендуемая практика.