СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: НАЛИЧИ ИПОТЕКИ. ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ СТРАХОВКИ
29 08/2019

О: Expert Seguros

КАТЕГОРИЯ: Noticias

СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: НАЛИЧИ ИПОТЕКИ. ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ СТРАХОВКИ

По испанскому законодательству потребитель может выбрать любую страховую компанию на свое усмотрение. Для смены компании или расторжения договора необходимо в письменном виде за месяц и более до его окончания известить страховую компанию о своем нежелании возобновлять договор.

При ипотечном кредитовании страхование является обязательным, так как объект недвижимости выступает гарантом выплаты по ипотеке. При чем обязательным является лишь страхование от пожара. 

Если вы заключили договор страхования со страховой компанией, которую предложил банк, после первого года ипотеки, вы имеете право оформить страховку с любой компанией по своему усмотрению. Переоформление страхового договора возможно при следующих условиях:

1. Заблаговременно, минимум за месяц до окончания страхового договора с банком, в письменном виде известить банк о дальнейшем расторжении договора; 

2. Вместе с письмом о расторжении страхового договора представить в банк новый договор страхования, который учитывает интересы банка по ипотеке - cláusula hipotecaria

При соблюдении этих двух условий ни один банк не может противодействовать оформлению страхового полиса с другой страховой компанией.

Стоит иметь в виду, что в некоторых случаях банки оформляли ипотеки с льготными условиями при выполнении определенных параметров - hipoteca bonificada.  Если страховки на жизнь и на недвижимость сохраняются с банком, банковский процент несколько снижен. Проверить  наличие таких условий по ипотеке можно либо в самом банке,  либо изучив  купчую по ипотеке - escritura de hipoteca.

При оформлении страхового договора с компанией Expert Seguros мы помогаем своим клиентам оформить юридически правильное письмо для банка и учитываем в новом страховом договоре все необходимые параметры по ипотеке. 

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ